C чего начать?

 Если коротко, с поиска специалиста т.е. архитектора.

 Но для начала я предлагаю определиться с терминами. В современном протокольном языке слово ЧАСТНЫЙ по отношению к дому не применяется. Скорее всего это обозначение права собственности на дом физического лица в советское время, т.к.другой то ЧАСТНОЙ собственности и небыло.

 ЖИЛОЙ ДОМ - это индивидуально определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

 ЖИЛОЙ ДОМ ОДНОКВАРТИРНЫЙ - это дом, предназначенный для проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или иными близкими отношениями людей.

 УСАДЕБНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ - одноквартирный жилой дом с приусадебным участком, постройками для подсобного хозяйства.

 КОТТЕДЖ - загородный жилой дом одноквартирный.

 Кроме того, надо знать различие между ЖИЛЫМ ДОМОМ и ЖИЛЫМ СТРОЕНИЕМ, и отличаются они только одним - в жилом доме разрешена регистрация (прописка), а в жилом строении-нет.

 Итак, в черте города мы будем строить, скорее всего, одноквартирный жилой дом, и, с момента приобретения участка под строительство, откликаться мы должны на "ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" т.к. возведение такого объекта Градостроительный кодекс относит к индивидуальному жилищному строительству,т.е."форме обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет".

 Так с чего же начинать?

 Для обращения к архитектору необходимо собрать следующие документы:

 1.Свидетельство на право собственности на земельный участок;

 2.Кадастровый план участка;

 3.Чертеж границ участка с координатами углов поворотов (координаты, желательно, пятизначные)

 4.Топографическая съемка участка в М 1:500.

 Каким должен быть дом?

 Индивидуальный жилой дом должен обладать следующими качествами:

 -конструктивными;

 -функциональными;

 -эстетическими;

 Последовательность характеристик не случайна. Она соответствует правилу, установленному 2000 лет назад римским архитектором Витрувием - ПРОЧНОСТЬ, ПОЛЬЗА, КРАСОТА (Витрувианская триада).

 Как обеспечить прочность, при этом соблюсти норму по теплопроводности, и не переплатив?

 Что польза а что вред?

 Как грамотно реализовать Ваше представление красивого дома?

 В этих и других вопросах, связанных с проектированием жилого дома, лучше разбираться вместе с архитектором.